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    2016長沙樓市1月報
    2016-02-25 0731地產研究院
    [提要]1月樓市成交量環比下降,價格略有下滑,是市場在高潮后的正常回落,2016年長沙樓市開局穩字當頭,在經濟形勢不明朗,宏觀刺激手段使用殆盡的情況下,樓市還將會進一步分化,產品品質、品牌口碑和區位地段上有優勢的明星樓盤將和普通產品進一步拉開成交量的差距,2016年這種差距將非常明顯。

        三、商品非住宅(內六區)

        1.辦公用房

    20161月長沙市內六區辦公用房成交面12.49萬平米,同比增長68.10%;成交1122套,同比增長21.22%,成交面積和套數創近一年以來的新高。

    從成交項目來看,截至今年1月底,辦公用房辦公成交面積的前三位分別為泰貞大廈、天下一家華府、楷林商務中心。從今年1月的成交情況來看,辦公用房成交集中在內五區,芙蓉區辦公用房成交面積最大,而望城區成交面積最小。

    價格方面,20161月辦公用房的成交均價為10908/平方米,較上月大幅回升,創近一年來辦公用房成交價格新高。

     

     

    近一年長沙辦公用房成交情況(內六區)

    2.商業用房市場

        20161月商業用房成交面積9.54萬平方米,1011套,成交面積環比上漲6.11%,同比減少44.01%。從近一年成交的情況來看,內六區商業地產發展勢頭強勁,去年8月至今年1月月均成交近10萬平方米。今年1月成交面積前三的項目為高嶺國際商貿城一期2號交易中心、天下一家華府商業樓、高星物流園

    價格方面,20161月,長沙市內六區新建商業網簽均價為14565/平方米,與上月相比環比下降了0.68%,自去年8月以來商業用房價格處于一個逐步回穩的上升通道。

    近一年長沙商業用房成交情況(內六區)

     

        

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