二、土地市場

    2015年的土地市場奠定了未來幾年土地市場的基調。在調結構去庫存成為國家意志后，土地市場沒有了過去的喧囂，呈現平穩的發展。在去庫存的基調下，未來幾年的土地供應將會保持克制，供應質量還會繼續下降。對于長沙來說，過去的熱點區域雖然還是新房成交主力，但土地市場相對歸于平靜。值得關注的是，2015年是十三五開局年，長沙的國家級新區湘江新區，在明確了發展重心和區域規劃后有可能在幾大重點板塊迎來土地市場新一輪的開發高潮。長沙樓市的工作重心近兩年都在銷售面，加上各大房企土地儲備充足，對土地市場的關注會減少。

    2016年，土地市場熱度不再，走向低迷，樓市復蘇趨勢明顯，各房企轉移重心，積極去庫存。土地供應質量下降明顯，成交量價齊跌，結構分化進一步加重。土地供應呈明顯的邊緣化趨勢，岳麓、望城成供需絕對主力。熱門板塊內優質地塊大大減少，房企將會較為謹慎。

    【數據播報】

    2015年長沙內六區供應土地105宗，同比基本持平，但供應面積較2014年下跌。2015年土地供應節奏大大放緩，土地供應結構也轉向了低價格的工業地產，整體供應面積和供應宗數略微下降，但整體結構出現了很大的變化，整個土地的供應質量是三年來最低。【更多精彩內容請見下方PDF版全文】